厂房装修合同模板

合同编号：____________
甲方（发包方 / 业主）：________________________________________

乙方（承包方 / 装修方）：________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方厂房房屋装修事宜达成以下合同协议:

一、工程概况

1. 工程名称：____________________（厂房具体地址及装修项目名称）

2. 工程地点：____________________（详细地址）

3. 工程内容：

1. 装修范围：包括但不限于厂房主体结构改造、地面处理、墙面及顶面装修、水电线路改造、消防系统安装、通风及空调工程、门窗安装等（附《装修工程清单及图纸》，作为合同附件）。

2. 装修方式：乙方包工包料（或部分包料，需明确），并负责施工安全、质量验收及售后服务。

4. 工程标准：

1. 材料标准：所有材料须符合国家环保、消防及质量标准，且需提供品牌、规格、合格证等证明文件（乙方需提前 7 日提交材料清单供甲方确认）。

2. 施工标准：按双方确认的设计图纸及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）执行。

二、合同工期

1. 工期期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，总日历天数____天。

2. 工期延误：

1. 因乙方原因延误工期，每逾期 1 日，乙方按合同总价款的____% 向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2. 因甲方原因（如未按时提供场地、未及时确认方案等）导致延误，工期顺延，甲方不承担违约责任。

三、合同价款及支付方式

1. 合同总价款：人民币____元（大写：____________），此价格为含税价，包含人工费、材料费、运输费、税费等一切费用（附《工程预算明细表》作为附件）。

2. 支付方式：

1. 预付款：合同签订后____日内，甲方支付总价款的____%，即人民币____元。

2. 进度款：工程完成____%（以甲方签字确认为准），甲方支付总价款的____%，即人民币____元；工程完成____%，支付总价款的____%，即人民币____元。

3. 验收款：工程完工并通过甲方验收后____日内，甲方支付总价款的____%，即人民币____元。

4. 质保金：总价款的____% 作为质量保证金，即人民币____元，在质保期（____年）满且无质量问题后____日内无息返还。

3. 结算方式：若实际工程量与预算清单存在差异，需双方书面确认后按实结算（增项需提前经甲方签字同意，否则不予认可）。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1. 按合同约定支付价款。

2. 提供厂房原始图纸、水电气接口等施工所需资料，并确保施工场地具备开工条件（如清空场地、协调外部关系）。

3. 按工程进度对材料和施工质量进行监督，有权要求乙方对不合格部分返工，返工费用由乙方承担。

4. 及时确认设计方案、工程变更及验收报告。

乙方权利与义务

1. 严格按甲方确认的图纸和标准施工，未经甲方书面同意不得擅自变更设计或使用不合格材料。

2. 自行承担施工期间的水电气费用、设备工具及人员管理，确保施工安全，若因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3. 施工期间遵守甲方厂区管理制度，不得扰民或破坏甲方现有设施，造成损坏需照价赔偿。

4. 工程完工后，提供完整的竣工资料（含隐蔽工程记录、材料合格证明等），配合甲方验收。

5. 质保期内免费维修质量问题（因甲方使用不当或不可抗力除外），接到维修通知后____小时内到场处理。

五、违约责任

1. 甲方违约：若未按约定支付价款，每逾期 1 日按未付金额的____% 向乙方支付违约金。

2. 乙方违约：

1. 擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款____% 的违约金。

2. 材料或施工质量不达标，乙方需在甲方指定时间内返工至合格，否则甲方有权委托第三方整改，费用从质保金中扣除，不足部分乙方补足。

3. 未经甲方同意延误工期或擅自停工，按每日____元承担违约金，累计超过____天，甲方有权解除合同并追究损失。

六、争议解决

双方在履行合同中发生争议，应先友好协商；协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3. 附件：《装修工程清单及图纸》《工程预算明细表》《材料标准确认单》等作为合同组成部分。

甲方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______
签订日期：____年__月__日

特别提示（保障甲方利益关键点）：

1. 材料与质量控制：明确材料品牌、规格及验收标准，乙方需提前报审材料，甲方保留对不合格材料的否决权。

2. 付款节点约束：按工程进度支付款项，质保金比例不低于 10%，质保期不短于 1 年，确保乙方重视售后。

3. 违约责任细化：针对乙方延误工期、质量不达标、转包等行为设定具体违约金，提高违约成本。

4. 争议管辖：约定由甲方所在地法院管辖，降低维权成本。

建议在签订前审查乙方的装修资质、过往业绩及信用记录，并委托律师审核合同条款，确保合法合规。

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