标准厂房装修合同模板
合同编号：___________
甲方（发包方 / 业主）：________________________________________
乙方（承包方 / 装修方）：________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方厂房房屋装修事宜达成以下合同协议:
一、项目概要
1.工程名称：__________厂房装修工程
2.工程地点：__________（详细地址）
3.工程内容：
1.厂房主体装修（墙面、地面、顶面处理）；
2.水电线路改造（强电、弱电、给排水系统）；
3.消防设施安装与改造（需符合消防验收标准）；
4.通风、照明系统施工；
5.其他约定项目：__________（如隔墙、吊顶、设备基础等）。
4.承包方式：乙方包工包料、包工期、包质量、包安全（严禁转包，未经甲方书面同意不得分包）。
5.工程总价款：人民币________元（大写：__________），详见附件《装修工程预算表》（需列明明细报价）。
二、合同期限
1.开工日期：____年__月__日
2.竣工日期：____年__月__日
3.总工期：____日历天（含法定节假日）。
4.工期延误：
1.因甲方原因（如手续未办妥、场地未交付）延误，工期顺延；
2.因乙方原因延误，每逾期 1 日，乙方按合同总价款的__% 向甲方支付违约金，逾期超__日，甲方有权解除合同并索赔损失。
三、双方责任
（一）甲方责任
1.提供厂房原始图纸、地质资料及水电气接入点，确保场地具备施工条件；
2.办理装修所需的行政审批手续（如消防备案、施工许可），乙方配合提供材料；
3.按合同约定支付工程款；
4.指派________为现场代表，负责工程进度监督与验收确认。
（二）乙方责任
1.严格按甲方确认的设计图纸（附件《装修设计方案》）和国家 / 地方标准施工，如需变更，须经甲方书面同意；
2.施工期间遵守甲方厂区管理制度，做好安全防护（如佩戴安全帽、设置警示标志），因乙方原因导致的安全事故，责任与损失由乙方承担；
3.保证所用材料符合环保、消防、质量标准，提供材料合格证明，甲方有权抽样检测，不合格材料须立即更换，工期不顺延；
4.施工中保护厂房原有设施，造成损坏的须修复或赔偿；
5.工程竣工后，清理施工现场并清运垃圾，否则甲方可委托第三方处理，费用从工程款中扣除；
6.指派________为项目经理，全程驻场管理，更换需提前 7 日书面通知甲方。
四、工程款支付方式
1.预付款：合同签订后__日内，甲方支付总价款的__%（即____元）；
2.进度款：
1.水电改造完成并验收合格后，支付总价款的__%（即____元）；
2.主体装修完成并验收合格后，支付总价款的__%（即____元）；
3.验收款：工程竣工且通过消防、环保等专项验收后，甲方在__日内支付至总价款的__%（即____元）；
4.质保金：总价款的__%（即____元）作为质量保证金，质保期__年（自验收合格日起算），期满无质量问题后__日内无息返还；
5.付款条件：乙方每次付款前需提供等额合规发票，否则甲方可顺延付款。
五、质量保证与验收
1.质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210）及消防、环保相关规定；
2.验收流程：
1.乙方完工后提前 3 日书面申请验收，甲方在__日内组织验收；
2.验收不合格的，乙方须在__日内返工至合格，返工费用由乙方承担，工期不顺延；
3.质保期责任：质保期内出现质量问题（如漏水、墙体开裂、电路故障），乙方须在接到通知后__小时内到场维修，否则甲方可自行维修，费用从质保金中扣除，不足部分乙方补足。
六、违约责任
1.乙方违约：
1.擅自转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价款__% 的违约金；
2.材料或工艺不符合约定的，须更换并承担检测费，同时按不合格项目价款的__% 支付违约金；
3.因乙方原因导致工程未通过消防 / 环保验收的，乙方须整改至合格，否则承担甲方全部损失。
2.甲方违约：
1.未按约定支付工程款的，每逾期 1 日按未付金额的__% 支付违约金（不超过合同总价款的__%）。
七、争议解决
本合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力；
2.附件作为合同组成部分，包括：
1.附件 1：装修设计方案及图纸（需双方签字确认）
2.附件 2：工程预算表（列明材料品牌、规格、单价）
3.附件 3：乙方资质证书复印件（加盖公章）
4.附件 4：双方现场代表授权委托书
3.合同未尽事宜，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（盖章/签字）：__________
签订日期：____年__月__日
乙方（盖章/签字）：__________
签订日期：____年__月__日
特别提示（保障甲方权益关键点）：
1.资质审查：开工前务必核验乙方营业执照、装修资质证书（如建筑装修装饰工程专业承包资质），避免无资质施工导致合同无效；
2.材料管控：在预算表中明确主要材料的品牌、型号（如电线需 “远东电缆”、瓷砖需 “马可波罗”），防止以次充好；
3.分阶段验收：每个关键节点（水电、消防、主体）验收合格后方可支付进度款，避免工程烂尾；
4.质保条款：质保期不低于 2 年，消防设施质保期建议与专项验收要求一致（通常 5 年），并明确维修响应时间；
5.转包禁止：明确 “转包即解约 + 违约金”，防止乙方将工程转给无资质的第三方。
建议在签约前由您的法律顾问对合同条款进行最终审核，确保符合您的实际需求。
