店面装修合同

 

 

 

甲方（发包方）：[营业执照名称]

 

法定代表人：[姓名]

 

联系地址：[详细地址]

 

联系电话：[手机/固话]

 

 

 

乙方（承包方）：[装饰公司全称]

 

统一社会信用代码：[编号]

 

资质等级：[建筑装饰装修工程专业承包资质等级]

 

项目负责人：[姓名及执业资格证书编号]

 

 

 

第一章 工程概况

 

第一条：装修地址：位于[省/市/区] [路名] [门牌号]的商铺（产权证号：），套内实测面积㎡。

 

第二条 承包范围：包含拆除工程、水电改造工程、防水工程、装饰工程、设备安装工程及通过消防验收所需全部施工内容。

 

第三条 设计依据：以甲乙双方签字确认的施工图纸（附件一）及《材料确认单》（附件二）为准，图纸深度应符合GB/T 50328《建筑工程设计文件编制深度规定》。

 

 

 

第二章 工期条款

 

第四条 总工期：______日历天，自______年______月______日起至______年______月______日止。

 

第五条 节点工期控制：

 

• 隐蔽工程验收完成日不得晚于开工后第______日

 

• 中期验收完成日不得晚于开工后第______日

 

 

第六条 工期顺延情形：

 

（一）甲方未按期支付工程款达3日以上

 

（二）政府临时性交通管制或施工禁令

 

（三）不可抗力导致连续停工超过48小时

 

（四）双方书面确认的设计变更累计超过3次

 

 

第三章 工程造价及支付

 

第七条 合同总价款：人民币（大写）元整（￥），该价格包含增值税专用发票开具费用。

 

第八条 付款方式：

 

1. 合同签订后3日内支付30%作为预付款

 

2. 水电隐蔽工程验收合格后支付35%

 

3. 全部工程竣工验收合格后支付30%

 

4. 剩余5%作为质保金，自验收合格之日起满12个月无质量问题后支付

 

第九条 工程变更计价：单项变更超过预算价5%的，需另行签订补充协议。

 

 

第四章 材料设备供应

 

第十条 乙方采购材料须提前48小时通知甲方现场验收，品牌、规格、型号须与《材料确认单》完全一致。

 

第十一条 所有装饰材料均须提供：

 

（1）出厂合格证明

 

（2）环保检测报告（符合GB 50325-2020标准）

 

（3）进口材料的海关报关单

 

第十二条 材料代换处理：因市场缺货需更换同档次材料的，须经甲方书面同意并重新确认单价。

 

 

 

第五章 工程质量标准

 

第十三条 施工质量须符合：

 

（一）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

 

（二）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

 

（三）《建筑电气工程施工质量验收规范》

 

第十四条 重点质量控制点：

 

• 防水工程闭水试验不少于48小时

 

• 电路绝缘电阻值≥0.5MΩ

 

• 瓷砖空鼓率不超过总铺贴面积的5%

 

 

第六章 验收与保修

 

第十五条 分阶段验收程序：

 

1. 水电隐蔽工程验收

 

2. 防水工程验收

 

3. 中期工程验收

 

4. 竣工验收

 

 

第十六条 质量保修期：

 

（一）基础工程：5年

 

（二）防水工程：5年

 

（三）装饰工程：2年

 

（四）电气管线工程：2年

 

 

第七章 特别约定条款

 

第十七条 消防报验：乙方负责办理消防设计备案（备案号：）及竣工验收手续。

 

第十八条 营业损失赔偿：因乙方原因导致工期每延误一日，按日营业额的%支付违约金。

 

第十九条 安全责任：施工期间乙方须购买建筑工程一切险及第三者责任险，保险单副本交甲方备案。

 

 

（以下条款略，完整合同需包含工程变更管理、知识产权保护、合同解除条件等共计74项条款）

 

 

 

附件清单

 

附件一：施工图纸（共______页）

 

附件二：材料确认清单

 

附件三：工程预算明细表

 

附件四：安全生产责任书

 

附件五：廉洁合作协议

 

 

 

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章且乙方收到首笔工程款之日起生效。争议解决方式：向工程所在地人民法院提起诉讼。

 

 

 

甲方（盖章）：　　　　　　　　乙方（盖章）：

 

法定代表人签字：　　　　　　　项目负责人签字：

 

签订日期：______年______月______日

 

 

提示：正式使用前需补充完整附件文件，建议聘请专业律师进行合规性审查。本合同条款依据《民法典》第770-787条及《住宅室内装饰装修管理办法》制定，适用于中国大陆地区商业店铺装修场景。

 

 

 

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