江湖菜餐厅装修合同

 

 

 

甲方（发包方）：________________________

 

营业执照号/身份证号：__________________

 

联系人：_______________________________

 

联系电话：_____________________________

 

地址：_________________________________

 

 

 

乙方（承包方）：________________________

 

营业执照号：___________________________

 

法定代表人：___________________________

 

联系电话：_____________________________

 

地址：_________________________________

 

 

 

第一条：工程概况

 

1.1、工程名称：_________________________

 

1.2、工程地点：_________________________

 

1.3、建筑面积：________平方米（以实际测量为准）

 

1.4、承包方式：□包工包料 □包工不包料（需列明乙方负责采购的材料清单作为附件）

 

1.5、施工许可证办理：由_____方负责办理施工相关行政审批手续

 

 

 

第二条：工程内容与技术要求

 

2.1、施工范围包括但不限于：

 

• 原建筑结构拆除（含隔墙、地面、天花等）

 

• 水电线路改造（强电弱电分离布线、厨房三相电专线配置）

 

• 防水防潮处理（卫生间、厨房区域须达到国家Ⅱ级防水标准）

 

• 墙面处理（水泥砂浆找平→防潮腻子→耐擦洗乳胶漆）

 

• 地面处理（防滑地砖铺设，厨房区域采用防油污材质）

 

• 定制化装饰工程（仿古木质隔断、民俗风格彩绘、特色灯具安装）

 

• 厨房设备安装（排烟系统、猛火灶具、冷藏设备等）

 

• 消防设施安装（烟雾报警器、灭火器箱、应急照明系统）

 

2.2、特殊技术要求：

 

• 厨房区域须预留380V三相电源接口≥3处

 

• 排烟管道需延伸至建筑顶层并安装净化装置

 

• 所有木质材料必须提供防火检测报告

 

 

第三条：工期约定

 

3.1、开工日期：____年____月____日

 

3.2、竣工日期：____年____月____日（总工期____日历天）

 

3.3、工期顺延情形：

 

• 甲方未按时支付工程款超3个工作日

 

• 不可抗力因素（须提供气象、市政等部门书面证明）

 

• 甲方要求的设计变更导致工程量增加≥15%

 

 

第四条：工程价款与支付

 

4.1、合同总价：人民币（大写）_______元整（￥）

 

4.2、付款进度：

 

① 合同签订后3日内支付30%作为预付款

 

② 隐蔽工程验收合格后支付40%

 

③ 整体竣工验收后支付25%

 

④ 质保期满无质量问题支付5%尾款

 

4.3、价款调整机制：

 

主材价格波动超过签约时市场价±10%时，双方另行协商签订补充协议

 

 

 

第五条：材料设备供应

 

5.1、乙方采购材料须提前72小时通知甲方现场确认

 

5.2、进场材料须附检测报告、合格证、环保认证（如板材需达到E1级标准）

 

5.3、甲方指定品牌材料（需在附件中列明品牌、型号、替代方案）

 

 

 

第六条：工程质量标准

 

6.1、执行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

 

6.2、电气工程符合《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

 

6.3、环保指标：竣工后空气检测甲醛含量≤0.08mg/m³

 

 

 

第七条：工程验收

 

7.1、分阶段验收节点：

 

• 水电隐蔽工程验收

 

• 防水工程闭水试验（持续48小时）

 

• 中期工程验收

 

• 竣工验收

 

7.2、验收异议处理：

 

甲方应在验收后3个工作日内书面提出质量问题，乙方须在48小时内整改

 

 

 

第八条：保修条款

 

8.1、整体保修期：24个月（自竣工验收合格日起算）

 

8.2、特殊部位保修：

 

• 防水工程：60个月

 

• 电路工程：36个月

 

• 定制家具：12个月

 

 

第九条：违约责任

 

9.1、乙方逾期竣工：每逾期一日按合同总额0.2%支付违约金

 

9.2、甲方逾期付款：每逾期一日按未付款项0.1%支付违约金

 

9.3、重大质量事故：乙方须承担修复费用及因此造成的营业损失

 

 

 

第十条：争议解决

 

双方协商不成时，向工程所在地人民法院提起诉讼

 

 

 

特别提示

 

1. 本合同签订前乙方需提供《安全生产许可证》《建筑业企业资质证书》复印件

 

2. 施工期间乙方须购买工程一切险及第三者责任险

 

3. 本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

 

甲方（盖章）：_________________________

 

法定代表人签字：_______________________

 

日期：_________________________________

 

 

 

乙方（盖章）：_________________________

 

法定代表人签字：_______________________

 

日期：_________________________________

 

 

 

附件清单：

 

1. 施工图纸（含效果图、水电定位图）

 

2. 主材明细表（品牌/型号/技术参数）

 

3. 工程进度计划表

 

4. 安全施工承诺书

 

本模板严格依据《民法典》《建筑法》《消费者权益保护法》拟定，建议签约前由专业律师审核。施工过程中注意保留影像验收记录，建议采用第三方监理服务确保权益。