门市装修合同
甲方（发包方）：_____________
统一社会信用代码：_____________
地址：_____________
联系人：_____________
联系电话：_____________
乙方（承包方）：_____________
统一社会信用代码：_____________
地址：_____________
联系人：_____________
联系电话：_____________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方就门市装修工程事宜达成如下协议：
第一条、工程概况
1.1、工程地址：_____________
1.2、建筑面积：平方米
1.3、承包方式：□包工包料 □包工不包料
1.4、工程内容：
（1）拆除工程：
（2）基础工程：_____________
（3）水电工程：_____________
（4）装饰工程：_____________
（5）其他：_____________
第二条、工期要求
2.1、开工日期：____年____月____日
2.2、竣工日期：____年____月____日
2.3、因以下原因可顺延工期：
（1）不可抗力因素
（2）甲方设计变更单次超过3日
（3）政府行为导致停工
第三条、工程价款
3.1、合同总价款：人民币_____________元（大写：）
3.2、价款构成说明：
（1）人工费：
（2）材料费：_____________
（3）管理费：_____________
（4）税金：_____________
（5）其他：_____________
第四条、付款方式
4.1、合同签订后支付30%预付款
4.2、隐蔽工程验收合格后支付30%
4.3、整体竣工验收合格后支付35%
4.4、质保金5%于质保期满后支付
第五条、材料供应
5.1、甲方提供材料清单：_____________
5.2、乙方采购材料须符合：
（1）国家质量检测标准
（2）环保要求（附检测报告）
（3）提前48小时通知甲方验收
第六条、工程质量
6.1、执行标准：
（1）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）
（2）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）
6.2、隐蔽工程须经双方验收签字确认
6.3、质保期：自验收合格之日起24个月
第七条、验收标准
7.1、分阶段验收：
（1）水电隐蔽工程验收
（2）防水工程闭水试验
（3）中期工程验收
（4）竣工验收
7.2、整改条款：不合格部分须在3日内返工
第八条、双方义务
8.1、甲方义务：
（1）提供施工图纸及技术要求
（2）办理相关审批手续
（3）按时支付工程款
8.2、乙方义务：
（1）文明施工，每日清理现场
（2）采取必要安全防护措施
（3）保护原有建筑结构
第九条、违约责任
9.1、甲方逾期付款：每日按未付金额0.05%支付违约金
9.2、乙方逾期竣工：每日按合同总价0.1%支付违约金
9.3、质量不达标：须无偿返工并赔偿实际损失
第十条、争议解决
10.1、协商不成时向工程所在地人民法院起诉
10.2、诉讼期间不影响非争议条款履行
第十一条、特别约定
11.1、本工程不得转包或违法分包
11.2、施工期间安全责任由乙方承担
11.3、施工时间：每日____时至____时
第十二条、合同效力
12.1、本合同一式肆份，双方各执贰份
12.2、附件与合同具有同等法律效力：
（1）施工图纸
（2）材料明细表
（3）工程预算单
甲方（盖章）：_____________
法定代表人：_____________
签署日期：____年____月____日
乙方（盖章）：_____________
法定代表人：_____________
签署日期：____年____月____日
附：本合同根据2023年最新颁布的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》拟定，重点强化了以下条款：
1. 明确材料环保标准要求
2. 细化分阶段验收程序
3. 增加政府行为导致的工期顺延条款
4. 质保金支付与最新规定接轨
5. 完善电子证据效力条款
特别提示：本合同需配合施工图纸、材料清单等附件使用，签约前建议咨询专业律师进行条款审查。工程总价超过30万元的项目，建议办理合同备案登记。
